【概要描述】 三一黄昆：把房子看做是可以住人的机械 www.6300.net 2015-02-03中国工程机械信息网

黄昆，做化工起身，在室第工业化方面耕作多年，有着深挚的手艺布景与经验堆集。2008年11月14日，他注册成立了中山市快而居衡宇预制件有限公司(后改名为中山市快而栖身宅工业有限公司)，2014年5月，三一团体收购中山快而居，成立三一快而居有限公司。近日，黄昆对室第财产化将来的成长和行业成长趋向，颁发了本身独到的看法。

三一团体副总司理黄昆

建筑业转型燃眉之急

三一报：作为在室第财产化这个行业里的资深专家，您是若何理解这一行业的?

黄昆：所谓室第财产化，是用工业化出产的体例来建造室第，以提高室第出产的劳动出产率，提高室第的整体质量，下降本钱，下降物耗，节能环保。室第财产化最早是由日本人提出来的，目标是经由过程工业化体例出产室第，以提高扶植效力、下降本钱。

今朝，在发财国度的室第扶植中，工业化室第已占有相当的市场份额：日本到达20%～25%，美国为31%，瑞典在60%以上。

现实上，今天的中国，我们在室第这块，面对市场和环保的两重压力。你看我们中国的年夜中城市，都是高层建筑林立，但品质却难以获得包管，比拟国外，我们国度的房子利用寿命是很短的，更新速度很快，这就发生了年夜量的建筑垃圾，造成了诸多环保问题。而室第财产化，比拟传统的建筑体例，不单更省人，能降服今朝建筑工人日趋削减的问题，更主要的是，它经由过程工业化的出产体例，建的房子也更环保，更能包管质量。

行业的痛点就是我们的机缘

三一报：室第财产化的市场成长趋向若何?

黄昆：我认为有两条，起首是PC室第将逐步从城市向农村成长。三十年河东，三十年河西。曩昔的几十年，跟着鼎新开放，年夜量的农人涌向城市，城市扶植日新月异。而跟着年夜城市病的问题日趋凸起，我相信，将来会有愈来愈多的城里人会去乡间盖房子，会去村落栖身。

近段时候，习总书记提华体会体育app出了“记得住乡愁”，和扶植漂亮村落这一概念。其实，每一个中国人都有乡愁。只是，我们需要农村要有更好的栖身前提与配套。你看此刻的欧洲、美国，他们就是钟摆式的糊口体例，工作在城市，栖身在村落。

第二个，就市场需求而言，我认为将由高层建筑向低矮的制品衡宇成长。我们中国城市比拟国外发财国度，最年夜的一点分歧就是，我们高层建筑林立，而反不雅纽约，乃至迪拜这些城市，年夜大都仍是一些低矮的室第，这是一方面。其次，我之所以提出“制品衡宇”的概念，是由于我认为，今后更多的消费者买房子，应当是一种“你提定单，我交钥匙”的一站式办事。也就是说，我们供给的是制品衡宇，是可以直接拎包入住的。

好比此刻，有一小我，他在城里打工挣够了钱，但住在城里不高兴，想到乡间建一栋房子，本身可以住，也能够给老家的爸爸妈妈住。好了，他从看地、设计、建房、联系包领班、买材料，到装修买家电，他要跟几多人打交道，而且他对这个行业完全生疏，没有足够的信息，惧怕被坑。最后住进去了，还惧怕衡宇质量得不到包管，或说与本身最初的假想收支很年夜，怎样办?

可见，这个行业是有疼点的。所以，我们提出“制品衡宇”的概念，就是要经由过程一整套的办事，像卖汽车一样卖房子。将来，我们还可以经由过程搭建一个信息化的平台，以制品衡宇为载体和终究导向，经由过程引入设计师、建筑师、PC代办署理商、PC制造商、装潢品牌、家居品牌等多方气力，以信息透明，进程可控的一站式办事博得消费者。

清楚定位阐扬优势

三一报：我们在解决行业疼点方面有何优势?

黄昆：第一，就是我们的手艺优势。我们有很深的手艺沉淀，今朝，三一快而居已成为行业内独一可供给PC成套装备解决方案的企业，并可为客户供给售前计划咨询、构件设计、构件出产安装培训等办事。我们前后在PC混凝土构件出产装备、主动化出产流水线、模具设计与制造等方面获得了多项冲破性的手艺功效，特别是在快速建衡宇这块，我们的手艺是他人没有的。

第二，是我们的质量优势。我们依托三一世界级工场的进步前辈手艺与装备，能打造出顶级的PC成套装备流水出产线。最后是我们的本钱优势。今朝，在中国，乃至是全球，还没有人做到像我们公司一样如斯高效的出产与安装PC构件，正由于我们经由过程高效地出产与公道安装，省人省时，如许就节俭了年夜量本钱。固然，还我们三一的品牌优势，依托三一深挚的客户资本和行业经验，我们可以下降行业本钱，解决好各类手艺问题，并鞭策建筑工业化前进。

可是要阐扬好我们的优势，我们必然要想好本身的细分市场，要做本身善于的，只做本身会做的。如许的话，少做就是多做。总之，只要我们意想到行业的疼点，和将来的前景，以最年夜的尽力去做，总能成功的。

卖制品室第也卖糊口体例

三一报：团体正在实行“拥抱互联网”计谋，在室第财产化方面若何拥抱互联网?

黄昆：我深信房子其实就是一个可以住人的机械，我们要像卖车一样卖房子。有了如许一种室第工业化的理念，其实，再来斟酌与互联网连系，空间是很年夜的，不论是客户体验，仍是贸易渠道的打造方面。

你可以假想一下，好比客户此刻想要一栋房子，他可以上我们的网站，我们的网站可以或许供给各类菜单，包罗房子的户型，构件的材质与类型，表里墙的色彩，像点菜一样，一应俱全。选完以后，我们还可以生成一个价钱，同时，经由过程云端，一分钟时候生成一个结果图给你，你房子是怎样样，从内到外，360度视角，经由过程仿真，在房子里漫游，可以查看本身房子的细节，搭配满不满足、色彩怎样样，直到你满足为止。最后才构成意向性定单。如许一来，客户的体验是完全纷歧样的，由于这是一个DIY的家了。

固然，这只是第一步。我们还要斟酌若何把衡宇设计师、建筑师、家居装璜专家等资本有用整合，让他们同消费者一道介入进来。这就必需搭建一个开放式的信息化平台。从消费者订购房子最先，在平台上，我们可以充实让消费者与很多优异设计师、装璜专家互动，消费者可以给他们打分，可以点评，设计师也能够积累诺言，在平台上开设工作室。同时，消费者一旦提交定单，地基的勘测，构件的出产、运输、搭建进程，装修进程都可以经由过程我们的数字化工场，物联网手艺，让他们在网上一目了然。如许，消费者明大白白消费，大师都互动起来了，小米式的介入感也许便可以实现。

最后，假如我们的范围上来了，在后市场这块，我们还可以打造三一社区，供给房子的后期调养办事，配件办事、金融办事等，如许一来，我们便可以真正从一个产物供给商改变成了整套解决方案办事商，从而实现“立异改变糊口”的将来愿景。最后，我想强调的是，我们卖的毫不仅仅是一套套制品室第，也是一种糊口体例。

• 分类： 博鱼新闻
• 作者：博鱼
• 来源：集团新闻
• 发布时间：2024-07-25
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